안녕하세요! 최근 성수동을 중심으로 오래된 건물을 새롭게 단장하는 트렌드가 확산되고 있어요. 오늘은 많은 분들이 헷갈려하시는 리모델링과 대수선의 차이점에 대해 알아볼게요.
리모델링과 인테리어, 대수선의 기본 개념
리모델링은 건물의 뼈대와 코어만 남기고 나머지를 모두 새롭게 바꾸는 작업이에요. 15년 이상된 건물을 대상으로 하며, 구조 변경부터 면적 증가, 용도 변경까지 포함하는 큰 공사랍니다.
인테리어는 구조를 건드리지 않고 내부 공간의 분위기만 바꾸는 작업이에요. 쉽게 말해 벽지를 바꾸거나 가구를 재배치하는 정도라고 생각하시면 돼요.
대수선은 면적 변화 없이 건물의 구조나 외벽을 수선하는 작업이에요. 안전과 환경적인 이유로 반드시 관청에 허가나 신고를 해야 한다는 특징이 있어요.
리모데링과 대수선의 주요 차이점
| 구분 | 리모델링 | 대수선 |
| 목적 | 노후화 억제, 기능 향상 | 구조 보강, 형태 변경 |
| 대상 | 15년 이상 건물 | 제한 없음 |
| 범위 | 전체적 개선 | 부분적 구조 변경 |
| 허가 | 건축허가 필요 | 건축신고 가능 |
비용과 절차는 어떻게 다를까요?
인테리어는 마감재 교체와 인건비가 주된 비용이에요. 하지만 대수선이나 리모델링은 추가로 고려해야 할 사항이 많답니다.
먼저 건축사사무소의 인허가 비용이 들어가요. 또 구조안전진단, 구조설계, 구조보강 작업도 필요하죠. 신축 비용을 100%로 봤을 때, 대수선과 리모델링은 60~70%, 인테리어는 30~40% 정도의 비용이 든다고 보시면 됩니다.
진행 절차와 주의사항
대수선이나 리모델링을 하실 때는 이런 순서로 진행하세요:
- 건축 현황도 준비 (필요시 실측 진행)
- 구조안전진단 실시
- 설계와 디자인 작업
- 구조보강 부분 검토
- 각종 설비 검토 및 허가 신청
- 시공사 선정 및 공사 진행
특히 중요한 것은 반드시 건축사사무소를 통해 진행해야 한다는 점이에요. 일반 업체에서는 허가 관련 업무를 할 수 없기 때문이죠.
마무리하며
건물을 새롭게 단장하는 일은 단순히 예쁘게 꾸미는 것 이상의 의미가 있어요. 안전과 기능을 모두 고려해야 하는 중요한 작업이죠. 전문가와 충분한 상담을 통해 귀하의 건물에 가장 적합한 방법을 선택하시기 바랍니다.
다음에는 건축사사무소와 시공회사를 분리해서 발주해야 하는 이유에 대해 자세히 알아보도록 할게요. 오늘도 유익한 정보가 되셨길 바랍니다!
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